یك كارشناس:

برجام به نتیجه برسد بازار مسکن مقداری رونق می گیرد

آنی بازار: یک کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه رشد نسبی معاملات و قیمت مسکن در آبان ماه اهمیت چندانی ندارد اظهار داشت: اگر برجام به نتیجه برسد احیانا بازار ملک به رونق نسبی می رسد اما ظرفیتی برای رشد سنگین قیمت ندارد.

عباس زینعلی در گفتگو با ایسنا اظهار نمود: افزایش ۱.۲ درصدی قیمت و رشد ۳۳ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در یک ماه گذشته از دو علت رخوت بازارهای موازی و نزدیک شدن به ماههای پایانی سال نشأت می گیرد. در واقع کم تحرکی بورس، ارز و طلا سبب شد برخی سفته بازان مبادرت به خرید مسکن کنند تا شب عید آنرا با مقداری سود به فروش برسانند.
وی ادامه داد: من تحرک فعلی بازار املاک را رونق نمی بینم؛ چون که مصرف کننده واقعی قدرت خرید ندارد و تا وقتی که این توان ایجاد نشود ظرفیتی در بازار به وجود نخواهد آمد. بعضی از فعالان اقتصادی در بازارهای موازی امکان سرمایه گذاری را ندارند تا بتواند سود قابل توجهی ببرند، بنابراین برای افزایش یا تثبیت سرمایه در شرایط تورمی به سمت مسکن آمدند.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه مذاکرات هسته ای در سرنوشت بازار مسکن اثرگذار خواهد بود اظهار داشت: اخباری که از نزدیک شدن به زمان مذاکرات شنیده می شود در تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در تمامی بازارها اثرگذار است. به هر حال بخش قابل توجهی از نقدینگی کشور به صورت سپرده گذاری مردم در بانک ها است که در صورت نتیجه بخش بودن برجام می تواند بیرون برود و به هریک از بازارهای مسکن، بورس، طلا، ارز یا ارزهای دیجیتال ورود کند.
زینعلی تصریح کرد: به ثمر رسیدن برجام به رونق معاملات مسکن منجر می شود اما همانطور که گفتم ظرفیتی برای رشد قیمت وجود ندارد. دست کم در کوتاه مدت این احتمال بعید است. پیشبینی بنده یناست که تا آخر سال همین روند ریزنوسانات را در بازار مسکن خواهیم داشت.
وی طرح نهضت ملی مسکن را در وضعیت بازار ملک بی تأثیر دانست و اظهار داشت: اثر این پروژه همان ابتدای ثبت نام به شکل افت معاملات خویش را نشان داد و تأثیر دیگری نخواهد داشت. اگر این طرح به نتیجه برسد و دولت موفق به اجرای آن شود احتمال سه تا چهار سال دیگر نتایج آن بروز می کند اما فعلاً نمی توان به اثرات آن در بازار خوشبین بود.
ازاین رو گزارش، آبان ماه ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۲ میلیون و ۹ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۲ و ۱۷.۷ درصد افزایش پیدا کرده است. تعداد معاملات انجام شده در این ماه هم حدود ۷.۳ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل به ترتیب ۳۳.۵ و ۶۳.۵ درصد افزایش را نشان داده است.

1400/09/09

11:28:27

5.0 از 5

672

تگهای خبر: ارز , اقتصاد , بازار , بانك

این مطلب آنی بازار را پسندیدید؟

(1)

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان آنی بازار در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۴ بعلاوه ۵