پس از كش وقوس های بسیار

مالیات خانه های خالی در ۱۴۰۰ کلید خورد

آنی بازار: بعد از معطلی های بسیار پارسال برای دریافت مالیات از خانه هالی خالی، سازمان امور مالیاتی سرانجام در اواخر دیماه سال گذشته، فهرست خانه های خالی را اعلام و فرآیند دریافت مالیات از این واحدهای مسکونی را شروع کرد که توانست حدود یک میلیارد وصول مالیات از این محل داشته باشد.

به گزارش آنی بازار به نقل از ایسنا، با آنکه قانون مالیات خانه های خالی در سال ۱۳۹۹ تصویب و برای اجرا ابلاغ گردید اما این قانون مدت ها درگیر فرآیندهای اجرایی قرار گرفت و اجرا نشد که تصویب نشدن بخشنامه اجرایی آن یکی از مهم ترین موانع برای دریافت مالیات از این خانه ها اعلام می شد.
با گذشت بیشتر از یک سال، در اوایل مهرماه سال قبل بخشنامه نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی توسط هیات وزیران در دولت سیزدهم به وزارت اقتصاد و راه و شهرسازی ابلاغ گردید که به دنبال آن نیز، این دستورالعمل از جانب رئیس کل سازمان امور مالیاتی به ادارات کل امور مالیاتی استانها ابلاغ گردید.

چرا دریافت مالیات از خانه های خالی طولانی شد؟
بعد از ابلاغ بخشنامه مربوطه هم همچنان مالیات خانه های خالی به مرحله اجرا نرسید چونکه قانون وظیفه شناسایی واحدهای مسکونی خالی از سکنه را برعهده وزارت راه و شهرسازی قرار داده بود و این وزارتخانه باید بوسیله سامانه املاک و اسکان این خانه ها را به سازمان امور مالیاتی معرفی می کرد که اختلاف هایی بین وزرات راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی دراین زمینه عنوان شد.
برمبنای قانون مالیات خانه های خالی، اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر بیشتر از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول مالیات می شود و به ازای هر ماه بیشتر از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه می شود.
بدین منظور، وزارت راه و شهرسازی برای شناسایی خانه های خالی، سامانه املاک و اسکان که اطلاعات واحدهای مسکونی کشور در آن درج می شود را از بهمن ماه ۱۳۹۸ رونمایی و مردادماه ۱۳۹۹ اجرایی کرد و به این سامانه وظیفه دیگری هم علاوه بر شناسایی خانه های خالی محول شد که شناسایی محل سکونت خانوار است.
دراین زمینه، از ۱۹ فروردین ماه سال قبل تمامی سرپرستان خانوار مکلف شدند تا اطلاعات مربوط به املاک خویش را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند که وضعیت سکونت آنها از نظر خالی یا دارای سکنه بودن برای اعمال مالیات مشخص شود.

اطلاعات خانه های خالی ایراد داشت
از آنجائیکه وزارت راه و شهرسازی تا آخر آذرماه سال جاری فرصت داشت تا اطلاعات خانه های خالی شناسایی شده را که طبق قانون برپایه خوداظهاری صاحبان این خانه ها اعلام شده است، در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد، این وزارتخانه اعلام نمود که اطلاعات ۲.۳ میلیون خانه خالی را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است اما سازمان مالیاتی این رقم را نپذیرفت و این اطلاعات را بدین سبب که ۱۵ روز زودتر از مهلت تعیین شده برای مردم ارسال شده است، قابل اکتفا برای محاسبه مالیات ندانست.
همچنین، در ادامه اختلاف دو دستگاه بر نحوه معرفی واحدهای مسکونی خالی از سکنه و اطلاعات مربوط به آنها، نادرست بودن کدهای پستی، مشخص نبودن مالک و زمان خالی بودن واحدها که توسط وزارت راه و شهرسازی استخراج شده بود همچون ایراداتی بود که سازمان امور مالیاتی نسبت به آنها مطرح می کرد.
سرانجام با اعمال بررسی های چندباره و دادن آخرین مهلت به وزارت راه و شهرسازی در دیماه سال قبل برای اعلام فهرست نهایی خانه های خالی، از بین یک میلیون و ۱۷۰ هزار واحد معرفی شده، فقط حدود ۱۲ هزار واحد از نظر سازمان امور مالیاتی، قابلیت اعمال مالیات را داشت که این سازمان در اواخر دیماه سال قبل فهرست خانه های خالی را در سایت خود منتشر نمود و به مشمولان تا آخر بهمن ماه برای پرداخت مالیات مهلت داد.

اقدامات سازمان مالیاتی برای دریافت مالیات
از طرف دیگر، سازمان امور مالیاتی در واکنش به گزارش دیوان محاسبات در خصوص صفر بودن عملکردها در دریافت مالیات از خانه های خالی طی سالهای قبل ضمن بیان اقدامات انجام شده اعلام نمود: در امتداد دریافت این مالیات، سامانه مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه با امکان رجوع سیستمی و پرداخت غیرحضوری مالیات افتتاح شد و برمبنای اطلاعات دریافتی از وزارت راه و شهرسازی تعداد ۵۶۸ هزار واحد مسکونی خالی احصاء شد که بیش از ۴۸۸ هزار واحد از آنها در شهرهای بالاتر از صد هزار نفر جمعیت بوده و مشمول پرداخت مالیات شد.
درحالیکه سازمان امور مالیاتی به صاحبان خانه های خالی تا آخر ۱۰ اسفند ماه سال قبل برای پرداخت مهلت و اخطار مجدد داد، آخرین بررسی ها حاکی از آنست که از ۴۰۰۰ میلیارد تومان مالیاتی که برای واحدهای مسکونی خالی از سکنه محاسبه شده، تابحال فقط یک میلیارد تومان مالیات خانه خالی پرداخت شده است.
توضیحات مدیرکل دفتر طراحی و تحلیل فرآیندهای مالیاتی دراین زمینه مبین این است که حدود ۵۰۰۰ نفر از مالکان خانه های خالی در درگاه سازمان امور مالیاتی اعلام نمودند که خانه آنها خالی نبوده و عدم پذیرش را انتخاب کردند.

۲۵۰ نفر از صاحبان خانه های خالی مالیات دادند
همچنین، طبق گفته رحیمی حدود ۵۰۰ نفر از صاحبان خانه های خالی هم پذیرش مالیات خانه خالی را اعلام نمودند اما همه این افراد مالیات خویش را پرداخت نکرده اند بلکه نصف این افراد مالیات خویش را پرداخت کردند. برخی دیگر از مشمولان مالیات خانه خالی هم وارد درگاه سازمان امور مالیاتی شدند و هیچ عکس العملی نداشته اند.
در آخر شواهد حاکی از آنست که میتوان ایرادات سازمان امور مالیاتی به اطلاعات وزارت راه و شهرسازی درباره خانه های خالی شناسایی شده را بی مورد ندانست زیرا، اعلام تعدادی از مشمولان مالیات خانه های خالی به ایسنا در سال قبل نشان داد که خانه آنها به اشتباه خالی شناسایی شده اند و یا اطلاعات خانه موردنظر در سامانه املاک و اسکان ثبت نشده است.
در این راستا، وزارت راه و شهرسازی به تمامی مالکان خانه های خالی که از جانب سازمان امور مالیاتی مشمول پرداخت مالیات شده و پیامک دریافت کرده اند، فرصت داد تا اطلاعات سکونتی خویش را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

منبع: anibazar.ir

1401/01/09

12:11:54

5.0 از 5

514

تگهای خبر: اقتصاد , دستگاه , سازمان

این مطلب آنی بازار را پسندیدید؟

(1)

(0)

تازه ترین مطالب مرتبط

نظرات بینندگان آنی بازار در مورد این مطلب

نظر شما در مورد این مطلب آنی بازار

نام:

ایمیل:

نظر:

سوال:

= ۸ بعلاوه ۴