یک تصمیم مهم برای بازار اجاره به گزارش آنی بازار، هم زمان با فصل جابه جایی مستأجران، ثبت نام طرح حمایتی مسکن استیجاری ویژه زوج های جوان در چند استان کشور شروع شد. به گزارش آنی بازار به نقل از خبر آنلاین، همزمان با نزدیک شدن به فصل اجاره مسکن و شروع جابه جایی مستأجران، وعده وزارت راه و شهرسازی برای اجرای طرح مسکن استیجاری وارد فاز عملیاتی شد و از امروز نام نویسی متقاضیان این طرح در سه استان کشور شروع شده است. باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: بر طبق این گزارش، وزارت راه و شهرسازی در جدیدترین برنامه حمایتی خود برای ساماندهی بازار اجاره و تسهیل دسترسی اقشار کم درآمد به مسکن، نام نویسی طرح مسکن استیجاری ویژه زوج های جوان را آغاز نموده است؛ طرحی که با عنوان «آشیان» شناخته می شود و مقرر است قسمتی از نیاز مسکن خانوارهای جوان و بدون خانه را بوسیله عرضه واحدهای استیجاری با شرایط حمایتی تامین کند. بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، نام نویسی این طرح در ایام ۱۸ و ۱۹ خردادماه بوسیله سیستم جامع طرح های حمایتی مسکن به انجام می رسد و متقاضیان حائز شرایط در بالاتر از ۱۰ شهر کشور امکان نام نویسی خواهند داشت. دهک های یک تا شش در اولویت دریافت مسکن استیجاری حبیب الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، ضمن اشاره به جزییات این برنامه اظهار کرد: طرح مسکن استیجاری با هدف پشتیبانی از زوج های جوان و خانوارهای کم درآمد طراحی شده و در مرحله نخست، دهک های درآمدی یک تا شش را در اولویت قرار می دهد. به نقل از ایشان، متقاضیان باید فاقد مالکیت مسکن باشند و همین طور بالاتر از پنج سال از تاریخ ازدواج آنها نگذشته باشد. طاهرخانی تاکید کرد که این طرح قسمتی از سیاست جدید دولت برای توسعه بازار اجاره داری حرفه ای و افزایش عرضه مسکن استیجاری در کشور شمرده می شود. وی ادامه داد: در سالهای اخیر افزایش قیمت مسکن و رشد اجاره بها فشار مضاعفی بر خانوارهای جوان وارد کرده و ضرورت ورود دولت به حوزه تامین مسکن استیجاری را بالاتر از گذشته آشکار ساخته است. پشتوانه قانونی برای توسعه بازار اجاره داری معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این که توسعه مسکن استیجاری دارای پشتوانه قانونی می باشد، اظهار داشت: قانون استیجار مصوب سال ۱۳۷۷ دولت را مکلف کرده است قسمتی از واحدهای مسکونی عرضه شده را در چارچوب استیجاری تامین کند. وی ادامه داد: در قوانین جدید همچون قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها هم ابزارهای مالی و مشوق های مختلفی برای توسعه مسکن استیجاری پیش بینی شده است. طاهرخانی تصریح کرد: مسکن استیجاری یکی از ابزارهای مهم مدیریت بازار مسکن در کلانشهرها و شهرهای بزرگ شمرده می شود و می تواند مهلتی برای خانوارهای بدون خانه فراهم آورد تا در شرایط مناسب تری برای خانه دار شدن برنامه ریزی کنند. تأکید مجلس بر افزایش عرضه مسکن در این راستا، علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در گفت و گو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان عنوان کرد: دولت باید علاوه بر ابزارهای کنترل بازار اجاره مسکن، زمینه افزایش تولید مسکن را هم فراهم کند؛ چونکه تناسب میان عرضه و تقاضای مسکن یکی از مهم ترین عوامل بهبود وضعیت این بازار است. وی ادامه داد: اجرای طرح مسکن استیجاری در صورتی مؤثر خواهد بود که همکاری بانک مرکزی و بانکها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن هم به صورت مناسبی صورت گیرد. نثاری اشاره کرد: کنترل بازار اجاره مسکن یکی از مهم ترین اقداماتی است که باید در اولویت برنامه های وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد و اجرای موفق این طرح می تواند آثار مثبتی بر بازار مسکن و اقتصاد کشور داشته باشد. تامین ۵ هزار واحد مسکن استیجاری در کشور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، قبل از این ضمن اشاره به اجرای برنامه تامین مسکن استیجاری در کشور اظهار کرده بود: تا حالا حدود ۵ هزار واحد مسکن استیجاری تامین شده و این مسیر با هدف تسهیل دسترسی مردم، خصوصاً دهک های پایین درآمدی، به مسکن ادامه دارد. وی ادامه داد: دولت در جهت پاسخگویی هرچه بهتر به نیاز مردم در حوزه مسکن، اجرای قانون مسکن استیجاری را در دستور کار قرار داده است؛ قانونی که سال ها وجود داشت اما به سوی اجرای آن حرکت نشده بود. وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: اگر مقرر است دولت در حوزه تسهیل دسترسی به مسکن پاسخگو باشد، باید برای شرایط امروز کلانشهرها برنامه ریزی کند؛ چونکه در خیلی از موارد امکان خانه دار شدن برای دهک های پایین فراهم نیست، اما این مساله به مفهوم عدم اقدام دولت نیست. وی خاطرنشان کرد: در کلانشهرها محدودیت های جدی در حوزه زمین و همین طور ملاحظات در ارتباط با عدم تمرکز وجود دارد و این موضوع دسترسی به زمین را دشوار کرده است. بر همین اساس، با مصوبه شورایعالی مسکن، اجرای طرح مسکن استیجاری در چارچوب یک برنامه ۱۰ هزار واحدی شروع شد؛ هرچند هنوز به این عدد نرسیده ایم. صادق اشاره کرد: با وجود همه چالش ها، اجرای این مسیر شروع شده و طبیعی است که نقدها و اشکالاتی نسبت به شیوه اجرا وجود داشته باشد، اما زمانیکه اطمینان داریم این اقدام ضروری و درست است، باید مشکلات و چالش های آنرا هم در پروسه اجرا برطرف نماییم. وی اظهار داشت: قسمتی از پاسخ به نیاز بازار مسکن، توسعه مسکن استیجاری است و دولت این مسیر را از خود آغاز نموده تا اگر در روند اجرا چالش یا مسئله ای وجود داشت، بوسیله تجربه عملی و رفع خطاها، مسیر برای اجرای گسترده تر هموار شود. وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه فاصله میان هدف گذاری ۱۰ هزار واحدی با نیاز چندصد هزار واحدی بازار اجاره بازهم زیاد است، اظهار داشت: بخش خصوصی، پیمانکاران و سایر کنشگران حوزه مسکن باید در این راه نقش آفرینی کنند و دولت هم با واگذاری زمین، ارایه تسهیلات و استفاده از روشهای مختلف حمایتی، سهم خودرا ایفا خواهد نمود. کارشناسان حوزه مسکن باور دارند یکی از مهم ترین خاصیت های این طرح، فاصله گرفتن از الگوی سنتی حمایت های مسکنی و تمرکز بر تامین مسکن اجاره ای است. در شرایطی که خیلی از خانوارهای جوان توان خرید واحد مسکونی را ندارند، سودجستن از ظرفیت مسکن استیجاری می تواند قسمتی از تقاضای انباشته بازار مسکن را مدیریت کرده و از فشار بر بازار خرید و فروش کاهش دهد. برمبنای شرایط اعلام شده، متقاضیان باید فاقد زمین یا واحد مسکونی باشند، فرم «ج» آنها سبز باشد و سابقه سکونت در شهر محل تقاضا را هم داشته باشند. همین طور خانوارهای مشمول باید در دهک های درآمدی هدف قرار داشته باشند تا امکان بهره مندی از این طرح را پیدا کنند. طرح «آشیان» در حالی وارد مرحله نام نویسی شده است که بازار اجاره در سالهای اخیر با چالش های مختلفی همچون رشد قیمت ها، کاهش قدرت خرید خانوارها و محدودیت عرضه مواجه بوده است. خیلی از کارشناسان باور دارند موفقیت این طرح به میزان تامین واحدهای استیجاری، استمرار حمایت های دولتی و مشارکت بخش خصوصی در حوزه اجاره داری بستگی دارد. از طرف دیگر، وزارت راه و شهرسازی امیدوار است با اجرای این طرح بتواند قسمتی از نگرانی های زوج های جوان در شروع زندگی مشترک را کم کند. بررسی ها نشان میدهد هزینه تامین مسکن بازهم یکی از مهم ترین موانع ازدواج و تشکیل خانواده در کشور به حساب می آید و ایجاد دسترسی به واحدهای استیجاری با نرخ های مناسب می تواند به بهبود شرایط سکونتی این گروه کمک نماید. بگفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، نام نویسی این مرحله بصورت آزمایشی و در بعضی از شهرهای منتخب به انجام می رسد و در صورت موفقیت، دامنه اجرای آن در دیگر شهرهای کشور هم گسترش خواهد یافت. همین طور پروسه بررسی و پالایش اطلاعات متقاضیان بعد از پایان نام نویسی شروع می شود و افراد حائز شرایط برای مراحل بعدی معرفی خواهند شد. شروع مسیر جدید در سیاستگذاری مسکن با شروع نام نویسی طرح مسکن استیجاری زوج های جوان، دولت تلاش دارد مسیر جدیدی را در سیاستگذاری بخش مسکن دنبال کند؛ مسیری که بجای تمرکز صرف بر مالکیت، بر تامین امنیت سکونتی خانوارها بوسیله توسعه بازار اجاره استوار است. موفقیت این رویکرد می تواند زمینه ساز تشکیل الگوی تازه ای در پشتیبانی از مستأجران و مدیریت بازار مسکن کشور باشد.خلاصه اینکه به نقل از ایشان، متقاضیان باید بدون مالکیت مسکن باشند و همچنین بیشتر از پنج سال از تاریخ ازدواج آنها نگذشته باشد. وی افزود: اجرای طرح مسکن استیجاری در صورتی مؤثر خواهد بود که همکاری بانک مرکزی و بانک ها در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن هم بصورت مناسبی صورت گیرد. صادق اشاره کرد: با وجود همه چالش ها، اجرای این مسیر آغاز شده و طبیعی است که نقدها و اشکالاتی نسبت به شیوه اجرا وجود داشته باشد، اما زمانیکه اطمینان داریم این اقدام ضروری و درست است، باید مشکلات و چالش های آن را هم در فرآیند اجرا برطرف نماییم. 1405/03/19 10:04:20 5.0 از 5 198 تگهای خبر: ابزار , افزایش قیمت , اقتصاد , بازار این مطلب آنی بازار را پسندیدید؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط قیمت دلار، یورو و انواع ارزها امروز 16 مهر 1405 در زمان بازگشایی بازار آمار سفرهای تابستانی ایرانی ها منتشر گردید خراسان رضوی در صدر مقاصد جهش ۹۱ درصدی تورم کالاهای صادراتی در بهار ۱۴۰۵ گزارش بازار سرمایه امروز 13 مهر 1405 نظرات بینندگان آنی بازار در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب آنی بازار نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۵ بعلاوه ۵